Свет в конце тоннеля для ЖК «Солнце»: новоселье после 7 лет ожидания

Это будет гостевая комната для гостей. У нас часто бывают гости.

На чём будут спать гости, где хранить велосипеды и лыжи – эти вопросы на данный момент больше всего волнуют Альвину Ильиничную. Ремонт и подбор мебели плотно вошли в ежедневную рутину пенсионерки. Уже решено: Новый Год семья будет отмечать в новой квартире, хотя ещё несколько лет назад героиня в глубине души попрощалась со своей «двушкой» в ЖК «Солнце».

Я тут королевой буду ходить. Честно говоря, я вот уже не рассчитывала. В нашей семье ещё у дочери такой же вопрос. До сих пор она без квартиры, но то, что мы получили –это счастье.


Альвина Голышева, собственница квартиры ЖК «Солнце»

Уютные 5-этажные корпуса, спортивная площадка и детский городок на территории комплекса, а окна выходят на лесопарковую зону – это и привлекло будущих собственников, которые начали приносить свои деньги в отдел продаж. В 2014 стартовало строительство ЖК, а через несколько лет в каждой квартире ожидалось новоселье. Но застройщик не рассчитал свои ресурсы и в 2020 году обанкротился. 

Мы никак не могли выйти на тех людей до конца, понять… Подумали, неужели нас кинули, но 3 года назад мы говорили с Александром Дрозденко. Он говорит: «Мы постараемся сделать всё, чтобы сдать».


Фёдор Мельников, собственник квартиры ЖК «Солнце»

Если 73 дом находился в высокой степени готовности, то 75 – только на начальном этапе строительства – порядка 15 %. В 2022 году власти региона определили застройщика, который столкнулся с проблемой – объект не был законсервирован, из-за чего сроки сдачи увеличились. 

Тот же газобетон он намокает, разрушается. Соответственно, в дальнейшем приводит к ухудшению его и теплотехнических характеристик, в том числе несущей способности в тех местах, где он на него возлагается нагрузка. В плохо смонтированный или не законсервированный газобетон, установленные окна, установленные элементы фасада. Они в будущем, конечно же, будут хуже, хуже отрабатывать.


Виталий Мацепура, исполнительный директор ООО «Инженерные системы»

И все недочёты устранили. Теперь ни щели, ни сквозняки не грозят зданию. Активную работу вели сотрудники прокуратуры: вели надзорное сопровождение достройки вплоть до введения в эксплуатацию. 

Мы, в том числе по данному ЖК, активно работали с гражданами, отвечали на их обращения, по обращениям граждан принимались меры прокурорского реагирования. Я всегда это говорю о том, что если вы не понимаете, куда обратиться, вы всегда можете обратиться в прокуратуру. Мы либо самостоятельно рассмотрим это обращение, либо перешлём его в нужный орган.


Маргарита Швецова, старший помощник прокурора Ленобласти по взаимодействию с общественностью

Насущную проблему Фонд обманутых дольщиков решал, можно сказать, семимильными шагами: например, в 2022 году в реестре «недостроев» числилось около двухсот объектов. На данный момент такие дома можно пересчитать по пальцам 

Мы практически достроили все объекты. У нас буквально осталось 6 домов, которые в ближайшие 2 месяца будут введены в эксплуатацию. Напомню, что всего в Фонде защиты прав дольщиков было 54 дома и осталась малая часть. Осталась сложная часть. Это большие объекты, где у нас порядка, там 1000 граждан, но в общем плане тенденция идёт к уменьшению обманутых дольщиков.


Александр Моргун, генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Ленинградской области

Помимо этого у сотрудников Фонда еще есть обязательства по передаче квартир участникам долевого строительства. На сегодняшний день передается порядка 6,5 тысяч помещений: 2500 уже просмотрено, на 1600 квартир подписаны акты об их приемке.