Ленобласть возглавила рейтинг по росту ипотеки на новостройки

Аналитики «Авито Недвижимость» зафиксировали в апреле 2026 года резкий рост ипотечных сделок на вторичном рынке — на 68% год к году и на 6% к марту.

В январе–апреле выдача ипотеки на вторичное жилье выросла во всех регионах из топ-10: Московская область — 143%, Санкт-Петербург — 135%, Москва — 122%, Татарстан — 118%, Свердловская область — 66%, Башкортостан — 56%.

Число полностью заполненных анкет на ипотеку к апрелю 2025-го увеличилось на 21%, уровень одобрения достиг почти 74% (на 5 п.п. выше марта и на 10 п.п. выше февраля). Доля ипотечных сделок на вторичке в апреле составила 31% — на 1% ниже мартовской, но на 7% выше прошлогодней. Доступность жилья растет благодаря снижению ставок и расширению «Семейной ипотеки».

На первичном рынке ипотека остается главным способом покупки (64% сделок). Больше всего кредитов с начала года выдали в Москве, Московской области, Краснодарском крае, Санкт-Петербурге, Свердловской и Ленинградской областях.

Среди регионов по новостройкам лидирует Ленобласть (+90%), далее идут Ростовская область (+72%), Башкортостан (+67%) и Свердловская область (+52%). В Москве спрос снизился из-за переноса сделок на конец 2025 года и появления краткосрочной рассрочки; покупатели переключились на Подмосковье.

За январь–апрель 2026 года ипотечные сделки с готовыми новостройками выросли на 53%, со строящимися — на 22%.