«Квартиры тают на глазах»: эксперт рассказала, что происходит с семейной ипотекой в Петербурге
С 1 октября в России меняются условия семейной ипотеки, и петербургские семьи уже спешат оформить жилье по прежним правилам. Как рассказала "Вечернему Санкт-Петербургу" семейный брокер по недвижимости Екатерина Выдрина, спрос на квартиры сейчас очень высокий, однако застройщики пока не повышают цены. По ее словам, покупатели стараются быстро пройти одобрение, выбрать квартиру и выйти на сделку до изменения условий.
"Если говорить о тех, кто успевает взять кредит под старый процент, — это сумасшествие. Все — бегом. За один-два дня мы пытаемся одобрить ипотеку, выбрать квартиру, выйти на сделку. А квартиры тают на глазах. Слава богу, в этот раз застройщики не поднимают цены", — отметила Выдрина.
Для Петербурга и Москвы, а также Московской и Ленинградской областей после 1 октября будут действовать разные ставки в зависимости от количества детей: от 12% для семей с одним ребенком до 4% для семей с пятью и более детьми. При этом максимальный лимит составит 12 млн рублей для семьи с одним ребенком и 18 млн — для семей с тремя и более детьми.
Эксперт считает, что пока рано делать точные выводы о том, как новая система отразится на рынке. Специалистам не хватает разъяснений по механизму расчета, поэтому реальные изменения станут понятны уже после 1 октября.
В дальнейшем семьи продолжат искать возможности для покупки жилья — в том числе за счет программ субсидирования от застройщиков и банков. Выдрина советует не поддаваться ажиотажу и выбирать недвижимость исходя из реальных потребностей семьи, а размер ежемесячного платежа рассчитывать индивидуально с учетом первоначального взноса, суммы кредита и срока.
