Александр Дрозденко: инвесторы не хотят достраивать проблемные дома, потому что негатив дольщиков переносится на добросовестную компанию

По итогам года Ленобласть вошла в ТОП-5 регионов России по темпам восстановления прав обманутых дольщиков. Субъект находится в "зеленой" зоне и уверенно идет к тому, чтобы выполнить поручение президента, подчеркнул Александр Дрозденко.

Мы, безусловно, выполним поручение президента, чтобы в Ленобласти не осталось обманутых дольщиков на 1 января 2024 года. Хотя, возможно, несколько объектов, которые сейчас находятся в стройке, будут еще сдаваться и оформляться в течение первого квартала года.

Александр Дрозденко, губернатор Ленинградской области

Сейчас основная проблема — несогласие некоторых дольщиков с получением компенсации вместо квадратных метров. Однако это обусловлено решением федерального фонда и российского правительства. Если готовность объекта составляет менее 80%, то правление фонда определяет путь восстановления прав дольщиков — выплата или достройка. Как правило, руководствуются сроками строительных работ. 

В таком случае Ленобласть ищет возможности для привлечения инвестора, чтобы достроить проблемный объект и выдать ключи от долгожданных квартир дольщиков. Однако этот вариант имеет ряд сложностей, пояснил губернатор.

Выплата компенсации иногда вызывает возмущение людей. Но в этом случае вариант только один — достройка за счет средств инвестора. Мы работаем по этому варианту, у нас десятки объектов строятся по такому механизму. Но он сложный. Надо выверять каждый шаг, чтобы не нарушать федеральный закон. Он сложен с гарантиями для тех, кто вкладывает собственные средства. Он сложен и с моральной точки зрения — инвесторы не очень хотят приходить достраивать проблемные дома, потому что весь негатив, который есть у дольщиков на "Иванова, Петрова, Сидорова", который их кинул и не построил дома, переносится на добросовестную компанию, которая, как в том фильме: "Ничего не сделал, только зашел". Только зашли на стройку, вкладывают собственные средства, рискуют, а еще и получают негатив. В половине случаев именно это сдерживает приход инвестора. Сколько раз уже с дольщиками общались, чтобы спокойнее реагировать, но, к сожалению, очень сложно.

Александр Дрозденко, губернатор Ленинградской области